北京新房价格涨幅连跌18个月创28个月新低(2)

来源：未知作者：采集发布时间：2011-12-18 16:17 搜集整理：中国产业网

　　房价深度下调通道开启

　　从北京楼市近期的成交来看，低价项目集中成交促使楼市成交较上月出现小幅回暖。目前北京楼市已经进入买方市场。

　　房价不调到心理价位，深度观望的购房者难以入市。新一轮降价潮蓄势待发。房价深度下调通道已然开启，加速下降的趋势或会延续到2012年第二季度后，转为平稳回落。

　　对于北京房价未来走势，谢逸枫表示，今年自进入11月后，北京连续出现了大幅跳水项目，出现了数个“零”利润的开盘项目，郊区房价跌向万元水平。随着业绩的不断下滑，房企买地兴趣逐步走低。北京、上海、广州等一线城市成交量集体下滑。

　　11月成了全国楼市的转折点，预计2012年房价走势会继续看跌，降价幅度有所回升。

　　在2011年房价出现下降的基础上，2012年房价有可能再降5%，开发商降价的意愿仍会较强。已经明确北京暂不试点房产税，体现出当前政府调控的主要重心仍然在于继续贯彻楼市调控，促进房价的合理回归。

　　文/记者李洪鹏

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