七成大中城市楼价环比下跌 北上广深全面下降(2)

　　一些业内人士认为，豪宅向来被视为市场的最后“堡垒”，此次星河湾的降价，说明房价的泡沫正在被不断刺破，房价加速回归。上海市政府发展研究中心近日发布的报告认为，如果明年上半年融资和销售条件持续紧缩，房价有可能出现较大幅度回落。可以预计，不管是遮遮掩掩，还是光明正大，像星河湾这般“放下身段”的豪宅房企会越来越多。

　　不过，业内人士提醒，遏制房价的同时，需要打破楼市僵持的局面，尤其是要让合理购房需求能够释放。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，应在首付款、利率、交易契税等方面降低首次置业的成本，以加快盘活楼市。

　　新华时评

　　房价环比下降不容过于乐观

　　据新华社电 国家统计局18日报告显示，11月份我国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市达49个，比上月增加15个。这些数据体现出我国房地产调控取得一定成效，但仍不容过于乐观。

　　11月份70个大中城市房价的环比下降，带有较为明显的季节性因素和年终效应。11月份临近年末，属于交易淡季，加之2012年春节比往年要早，一定程度上加速了清淡市场的来临。因此仅仅根据一两个月甚至是年末月份的房价环比变化，尚不足以对房价的长远发展趋势作出判断。不少地方人们感觉真正降价的楼盘并不多，房价下降仍不明显。房价当前的走势显然还难以满足公众的期待。中央经济工作会议要求“坚持房地产调控政策不动摇”，明确提出“促进房价合理回归”，无论是巩固既有成果还是顺应民意期待，加强房地产调控仍不能有丝毫的松懈。

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