北京CBD建设推延无期改规划改方案竞标组内讧(2)

来源：《新世纪》周刊作者：采集发布时间：2011-12-19 07:31 搜集整理：中国产业网

以及中金参与夺标的Z15、Z13和Z3等地块，这些企业在土地款和股权上都没有大问题，但它们中的一些企业也在和国土局沟通，希望能够修改规划。

　　上述几家中标企业的一位人士对财新《新世纪》记者证实，“我们确实在和国土局谈，想改容积率和一部分用途。当时竞标方案主要是按照政府意图做的；现在拿到地了，出于成本控制的考虑，企业希望能够按照自身的情况来做。” 这位人士透露，“很多企业都想改，但跟国土局的沟通进展缓慢。”

　　这些坐落于CBD的超高层建筑，今后很可能成为北京的地标建筑，在规划、建设、施工和装修等方面的要求都很高，投资额庞大。以中信集团中标的Z15地块计算，除了63亿元的出让金，五年的建设周期，投资额至少达到100亿元。

　　上述人士认为，政府还有很多该做但是没做的事情，“比如没有统一协调，没有组织大家坐下来开会互相认识一下，统一方案和意见。十多块地同时开工是一个系统工程。现在很多企业都换了新人负责CBD地块，和以前竞标的不是一拨人，我们更不认识了，真不知道以后怎么统一协调开工。”而这些问题不可避免地导致一个结果：建筑周期拖延。

　　2011年9月，北京市CBD商务节期间，中信集团中标的Z15地块——高度500米的“中国尊”举行了奠基仪式。但据财新《新世纪》记者了解，那只是政府出钱在做市政、管道等一些基础工作，中信集团并没有开工建设。

　　另据财新《新世纪》记者了解，CBD全部成功出让的14块地都没正式开始建设。

　　对于土地款是否缴清、何时开工建设的问题，北京市国土局工作人员向财新《新世纪》记者表示，一切都在正常进行中。北京市CBD管委会也拒绝了记者的采访要求，称一切都在进展中，可以关注政府的公告。

　　此外，Z11的命运仍悬而未决。7月8日，北京市国土局宣布，报价与底价完全相同的Z11地块被确定为无效投标，按流标处理，将择机再卖。但截至目前，Z11地块仍未拿出一个令各方满意的处理结果。

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