东莞卖地收入去年减少比2010年少2.8亿元

来源：南方都市报微博

　　摘要：东莞市国土局日前召开年终总结表彰会议，局长刘润荣就透露，2011年东莞通过一级土地市场出让了145宗地块，成交金额124 .19亿元。对比2010年的127亿，少收了约2 .8亿元。

资料图。

　　南都讯记者陈淑仪东莞市国土局日前召开年终总结表彰会议，局长刘润荣就透露，2011年东莞通过一级土地市场出让了145宗地块，成交金额124 .19亿元。对比2010年的127亿，少收了约2 .8亿元。不过，东莞中原地产研究中心在昨日透露，综合查看一、二级土地市场，东莞土地市场在2011年仍呈现“供需两旺”。

　　成交金额低于2010年

　　2011年12月31日，东莞市国土资源管理工作总结表彰会议举行，局长刘润荣就透露，2011年全年东莞一共通过一级土地市场出让了145宗地块，面积达8575 .5亩，即571 .7万m 2，成交金额总价124 .19亿元，对比2010年的127亿，少收了约2.8亿元。

　　东莞中原地产市场研究部高级研究员韦天使就分析，主要还是受楼市寒流印象，在商业用地项目的拍卖中，开发商表现不如前年活跃，多个重要地块都是底价成交。政府原计划于今年推出的重要地块也因此推迟，如被视为南城推进经济转型升级的“龙头项目”、占地达11万多平方米的南城企业总部基地二期。

　　供应面积达历史顶峰

　　不过，韦天使透露，综合查看东莞一、二级土地市场，与全国大部分城市惨淡局面相比，东莞土地市场在2011年仍呈现“供需两旺”。根据东莞中原地产研究中心最新一期的统计数据，包括一、二级土地市场，东莞全年土地供应面积超过740万m 2，达到历史顶峰。成交方面，全年成交土地面积为655.83万m2，成交金额141.70亿元，金额同比增加13.81%；其中商住用地成交面积307.41万m 2，成交金额111.71亿元，同比增加26.26%，仅次于楼市最红火时候2007年的126.24亿元。

　　东莞中原地产研究中心分析，临近的广深一线城市土地资源有限，调控加剧、市场竞争惨烈，由此造成的“挤出效应”明显，导致外来开发商积极挺进，深耕东莞楼市。在政府的引导下，东莞房地产开发热潮已向二、三线镇区铺开。据统计，2011年东莞外来开发商拿地比重超越本地企业，达到58.20%。

　　不过，东莞中原地产研究中心分析，由于楼市调控政策的延续性，以及银行信贷的收缩，开发商对未来的预期趋于悲观，土地溢价率明显下降，偏远镇区的部分商住用地流拍增加。

分享到: