中山一手楼均价跌破5000元

　　新快报讯 记者 麦翠如 报道 日前，中山市国土资源局公布2011年最后一个月的商品房成交数据，受限价令影响，中山楼市量价继续大幅齐跌。一手住宅均价4934元/平方米，回到2009年年底水平，全年新建住宅成交均价为5935.6元/平方米，同比涨12.6%，完成年度调控目标。

　　中山城区成交跌五成

　　受“限价令”影响，2011年12月中山全市共成交商品房(包括住宅、车库、商业等)4167宗，面积约38.74万平方米，环比分别跌12.5%和19.8%；其中，一手住宅成交2552套，面积约27.85万平方米，环比跌27.1%。

　　据了解，成交量的下跌在城区和镇区均有体现，其中城区住宅成交面积更是跌去五成多。楼价方面，2011年12月份全市一手住宅均价4934元/平方米，比2010年下跌了290元/平方米，这不仅是去年楼价的最低点，也基本接近了2009年底时的楼价水平。

　　城区大户型最受影响

　　从中山市国土资源局统计数据显示，镇区和城区一手住宅均价也均呈现环比下滑的状况，其中城区4961元/平方米，镇区4929元/平方米，环比分别跌12.7%和6.9%。这表明，限价令对楼价相对较高的城区作用更加明显。

　　在以建筑面积144平方米为界的“大户型”和“小户型”上，城区和镇区的“小户型”均价均有微幅上涨，而“大户型”则持续下跌。同样是在限价令作用下，城区“大户型”均价4917元/平方米，而“小户型”则是5086元/平方米，罕见地出现了“大户豪宅”比“中小户型”便宜的状况。有业内人士认为，受人为的政策影响，贵的盘不能成交，便宜的盘在促销，所以会出现这样的状况，预计今年1月份甚至整个一季度的数据都不会太好看。

分享到:

扩展阅读

• 27个省会城区人口规模：1个超大8个特大，广州武汉居前二 2021-01-27 10:15:49
• 40城一手房下半年开局降温 一线楼市成交量仍筑底 2018-08-08 10:38:31
• 北京学区房正退烧 西城房价3个月累计下跌近13% 2017-08-18 09:51:45
• 上海房价连续两月环比下降 二手房月成交跌破万套 2017-02-20 10:47:26
• 京郊多地房价每平米破4万元 刚需被挤出一手房市场 2016-08-09 09:13:46
• 7月北京商品新房成交均价37566元/平 存量套数跌破6万套 2016-08-02 11:10:02