香港二手楼成交上升预计第二季度回升20%

来源：未知作者：采集发布时间：2012-02-09 07:31 搜集整理：中国产业网

　　香港楼市初现“小阳春”

　　据中新社电根据香港大房产中介美联物业昨日公布的数据显示，香港35大屋苑2月首周成交量重上百宗，创5个月以来的新高，本地楼市初现“小阳春”。美联预计在没有新的行政调控措施出台下，市场购买力将逐渐释放，推动香港次季度二手注册量回升20%至13000宗。昨日，美联物业首席分析师刘嘉辉在记者会上表示，由于受到港府财政预算案未推出新的行政措施打压楼市及低息环境持续等利好支持，香港35大二手屋苑在2月首个交易周录得138宗成交，相比去年下半年至今年1月的平均73宗大幅上升90%。其中，港岛及九龙市区屋苑成交劲升3倍，新界二手楼亦翻番。

　　据悉，港府新一份财政预算案明确表示将增加土地供应，料2012年最多可提供30000个住宅单位，但并无推出新的行政措施打压楼市。对此，刘嘉辉认为只要一手新盘有秩序地推出市场，加上开发商定价已渐趋保守，并不会妨碍市民重新投入二手市场。

　　但是，他强调此次“小阳春”与2009年初的市况整体回暖不可同日而语。特别印花税以及按揭成数收紧等措施仍将持续，因此整体楼市的投资气氛不会出现大的逆转；他估计月均二手成交量在触及12月3000宗的“不正常”新低后将逐渐回稳至5000宗。论及楼价走势，他指出经济基本因素仍然向好，是楼价在去年成交大跌七成后仅录得小幅下调的主因。美联预计2012年楼价继续下跌5-6%，中小型单位则最多下跌一成。

　　另据中原地产的交易数据，香港10大蓝筹屋苑在2月首5个交易日共录得83宗成交，较1月同期大涨168%。香港楼市在经历“寒冬”后，已悄悄嗅到了“春天”的味道。

分享到: