广州二手房价年初同比略降

　　相比去年12月份，全市十区41个板块无一板块房价出现上涨

　　南都讯 记者邱永芬 楼市降价风愈来愈烈。记者昨日从合富置业、中原地产等中介获悉，今年1月份的二手房价比去年1月还略低，全市十区除荔湾、越秀、花都、萝岗四区比去年同期略涨外，包括天河在内的其它区域都出现不同程度下跌，其中又以近郊番禺、白云的房价跌幅最大。

　　据悉，2012年1月合富标准二手住宅价格指数(广州)为1462点，环比2011年12月下跌1%，同比2011年1月的1475点下跌0.9%，1月份广州二手楼价略低于去年同期。

　　记者从合富置业数据发现，1月份，全市十区41个板块中无一板块的房价出现上涨，除五羊新城、科学城、新塘等9个板块的房价指数维持去年12月不变外，另32个板块的价格指数环比均下跌。而跌幅最厉害的是白云区同和板块，环比跌幅达2 .9%；其次是洛溪板块，跌幅达2.7%，新广从板块跌幅亦达2.3%。

　　在全市十区中，今年1月的价格指数环比去年12月无一上涨。但同比去年1月，萝岗却有着5%的涨幅，居四个涨价区域的涨幅之首，荔湾、越秀及花都的指数均有2%以内的涨幅；而包括新塘、番禺、白云区在内的另六个区域的价格均出现下跌。

　　中原地产研究部表示，春节期间，中原成交主力的六区中唯独越秀区因自住或学位需求而出现成交量上涨，其他各区成交量均出现下降，海珠区、白云区下降最为明显。

　　合富置业首席分析师龙斌表示，春节期间，白云区新盘较大幅度让价，造成二手房楼价也走低。比如岭南新世界最低成交价仅1.1万元/平方米，比此前所售的1.4万元/平方米降了不少。而番禺的祈福新村、丽江花园等部分急售业主有较大幅度降价，亦造成楼价有一定幅度下调。花都、萝岗等外围区域的楼价之所以暂时企稳，主要与这些区域前期二手楼价跌幅较大而一手楼价暂时止跌有关。

　　据了解，目前房价下行也令一部分观望较长时间的中高端客户趁低抄底。龙斌表示，此前售价在2万/平方米左右的颐景华苑，本月有买家以约1.3万元/平方米的价格成功抄底；此前售价在1.5万元/平方米的珊瑚湾畔，有买家成功以约1.2万元/平方米从急售业主手上购入。

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