资金荒或引爆温州楼市变局(2)

来源：未知作者：采集发布时间：2012-02-16 05:24 搜集整理：中国产业网

　　一位银行信贷部门人士称，温州房价持续下降，市场不能得到支持，连绵不绝的阴跌会把温州市民的不动产和现金流全部套住。

　　民间借贷萎缩楼市迎来拐点

　　温州购房者观望情绪由来已久，从去年下半年开始便蔓延至全城，成交量跌入冰点。业内人士认为，目前温州楼市拐点已经到来。

　　去年10月温州二手房成交量为346套，是2011年成交量最低的月份。而今年1月，温州以277套的成交量再创历史新低。

　　业内人士认为，2012年温州楼市预计将继续低迷。在房价下行通道开启的情况下，1月成交量再次创新低，只能说明2012年的温州楼市不只是低迷，甚至有可能更加恶劣。

　　如今进入“买方市场”的楼市，开发商似乎唯有降价、再降价，方能在萎靡的市场中杀出一条血路。然而种种数据却显示，“以价换量”在温州行不通，这是温州楼市面临的严峻问题。

　　天浩置业副总经理陈鸿认为，资金决定楼市走向。长期以来，温州民间借贷资金很大一部分通过房地产企业的融资、集资炒房等进入到房地产市场。

　　“民间借贷市场只要稍有波动，楼市也将会受到较大影响。而近期温州民间借贷市场出逃事件频频发生，这对房地产行业来说无疑是一个噩耗。”陈鸿说。

　　平安易居副总经理缪茂争则认为，目前二手房这些“急售”房源多因房东在其他领域资金困顿而选择卖房救急，不能仅以“降价急售”这一现象来判断温州房价将大幅下跌。缪茂争认为，这种抛售现象不会一直持续，市场将在未来一段时间内逐渐企稳。

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