房地产：调控基调不变 行业基本面在探底(2)

　　不过，海通证券(微博)分析师认为，当前行业预期回落并不能从根本上改变政策方向。唯一能实际影响政策走势的因素是行业更大程度地真实回落。因此，预判中央政策一季度仍以维持为主。核心的如限购、二套房贷等中央政策现在仍处观察期，将视基本面的调整速度和程度逐步转向。可将房地产投资增速作为政策方向指标，当房地产投资增速回落至15%以下时，政策放松的力度和时点将更易把握。

　　而国泰君安坚定认为，房地产调控政策已经见顶，未来趋松的趋势明确，将托底基本面并抬高地产行业的估值及股价，“其间股价也许有震荡，但必将是相对收益向绝对收益转化的大拐点。”

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