北京年内36宗土地全部底价成交

　　每经记者 张敏 发自北京

　　与住宅市场的逐步回暖不同，开年以来，北京的土地市场呈现出不同的走势。

　　来自北京市土地整理储备中心的数据显示，2012年来，北京成交各类地块36宗，但截至2月底，这些土地溢价率全部为零。受零溢价的影响，今年前两个月，北京土地出让金合计为64.15亿，仅相当于去年同期132.35亿元的48.5%。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟向《每日经济新闻》记者表示，土地市场冷清的主要原因是北京调控政策执行得最为严格，企业对市场的预期较悲观。同时，北京在土地供应中越来越趋向郊区化，少有优质地块吸引企业出手。这有可能影响到将来的住房市场。

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