朱川：公租房应按市场价 租金太低谁会搬走

　　“如果长期低租金谁愿意搬出去？企业是公租房建设的主体之一，去年东莞公租房建设中企业占73%，压低公租房价格，那企业还会不会建呢？”

　　“两房一厅？不能住得很舒服的，太舒服也就不去奋发不去努力创业了。”

　　———东莞市住房和城乡建设局局长朱川

　　南都讯 建40㎡的公租房，租金按市场价收取。昨日下午，东莞市住房和城乡建设局局长朱川透露的这一东莞公租房建设标准，与此前报道的“40-60㎡，租金6-8折”标准相比，恐怕要令不少对公租房期待已久的人失望了。

　　东莞出租屋空置率高达三成，尽管如此，朱川表示，东莞今年也必须完成省下达的公租屋建设任务，即新建7500套公租房，竣工4366套公租房。

　　公租房按市场价政府另给补贴

　　公租房的租金价格一直是关注的焦点。按照去年12月公布的《东莞市公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》(以下简称《公租房办法》)，东莞市中等偏下收入住房困难家庭申请公租房，租金按照同地段的60%收取，本地新就业职工和外来务工人员则按照80%收取。

　　那些对“8折租金”都喊“贵”的人可能更要失望了。昨天，朱川透露，东莞公租房“租金也基本上按市场价”。“为什么呢？如果长期低租金谁愿意搬出去？”朱川解释，企业是公租房建设的主体之一，去年东莞公租房建设中企业占73%，“压低公租房价格，那企业还会不会建呢？”

　　“跟市场价一样，还叫什么公租房啊？还不如租商品房，选择更多！”跟严先生有一样想法的市民不在少数。那么，如何体现政府对住房困难人群的倾斜呢？朱川说，可以由政府另外再补贴，企业也可以进行补贴。“政府要照顾这一帮人，那就按照政策看怎么补贴就怎么补贴。”

　　对于具体如何执行市场价标准，东莞市住建局房管科有关负责人告诉南都记者，根据有关部门的综合调研了解到，东莞出租屋的平均租金是9元/㎡左右，并且在逐年下降，而广州的出租屋平均租金价格是40元/㎡左右。

　　按照这一数据进行粗略估算，如果一套40㎡左右的东莞公租房，出租市场价平均为360元/月。对于可能没有政府住房补贴的新莞人，朱川认为“因为面积少，租金也不会高到哪里去”。

　　“面积40㎡，不能住得太舒服”

　　公租房的面积户型问题也一直备受关注。昨天，朱川透露，未来东莞公租房以40㎡的小面积户型为主，以便增加公租房的周转次数。

　　这样一来，此前公布的60㎡的两房一厅户型是否就此取消建设呢？对此，朱川说：“两房一厅？不能住得很舒服的，太舒服也就不去奋发不去努力创业了。”他认为，房子面积越大租金就越贵，不适宜做公租房。像香港那些公屋，有些只有十几二十平米。

　　无独有偶，广东省住建厅厅长房庆方日前在接受媒体采访时也抛出过同样的论断，他认为，公租房不应超过60㎡，“这是上限，主要是让这些困难群体家庭条件改善之后及时退出，房子能够循环使用。如果太大，住得太舒服就不想退了。”

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