安信证券房地产行业数据周报

上周,样本城市新房成交量环比下降和上升的城市几乎各占一半,合计数环比略有上升。7月份以来的成交数据和前几个月的同期相比,仍呈上升的态势。

    草根层面,我们近日在北京调研了两个在售楼盘,其中一个楼盘售楼人员称,下一批房源将到年底再推,售价会上涨。

    尽管不少开发商称下半年以走量为主,但我们认为不排除其在加大推盘力度的同时,随行就市上调部分项目的价格。这将有助于缓解前期毛利率下降导致的盈利能力的下降。

    风险提示:市场利率下行低于预期,购房需求回升低于预期。

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