房地产行业研究周报:敏感期微调松紧相映

投资策略 在房价反弹和经济下滑的大背景下,中央和地方的地产政策呈现出松紧相映的热点,既有南京等地方出台新政刺激行业,也有上海表态继续从严执行调控政策,中央层面也继续加大普通商品住房建设的同时,派出工作组督查地产调控,虽然目前各界的态度有一些矛盾的地方,但我们认为在房价比较确定反弹的背景下, 政策最好的预期阶段已经过去,地产股未来表现难以依靠估值水平提升,其行情的表现更多需要业绩增长来驱动。

    地产指数上周下跌约 4.2%,跑输沪深300约2个百分点。但在房价仍有反弹压力的情况下,板块仍以震荡行情为主,短期地产股的机会仍是跌出来的机会。建议逢低增持万科,保利地产、招商地产,华侨城,金地集团,荣盛发展,阳光城等一二线龙头。

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