地产行业：下半年政策环境将明显趋紧

来源：未知作者：韩旭发布时间：2012-08-31 11:06 搜集整理：中国产业网

　　从长期看，我国城镇化趋势不可避免，房地产市场需求潜力巨大。去年以来的调控政策已经使投资投机性需求受到抑制，长期市场趋势将主要由刚性需求决定。目前，在商品房继续发展的同时，保障性住房的投资节奏也在逐步加快，对房地产市场的结构产生深远影响。

　　始于2010年的房地产调控在2011年“调结构、稳物价”的大背景下继续实施。去年，中央政府紧盯市场变化并持续加码调控，伴随着“国八条”、“限购”、“限价”和“限贷”政策的全面升级，限购城市从2010年的不足20个大幅增加到40多个。随后更是扩大到台州、珠海等二、三线城市，限购城市数增加到近50个。与此同时，为抑制通货膨胀，央行在2011年上半年持续收紧货币政策，不断加息并上调存款准备金率，使过热的房地产市场得到有效抑制。与此同时，在宏观调控压力下，房地产行业的整合大幕也悄然拉开，房企间的兼并重组日趋活跃。具有雄厚资金实力、高品牌知名度、充足土地储备及销售能力强的大型房企趁机进一步扩大市场份额，业绩不跌反升。