10月广州一手楼成交同比暴增74%

       广州“银十”楼市成交大涨！昨日，广州市国土房管局公布了10月份房地产市场运行情况，10月全市一手住宅成交同比增加74%，环比增加13.4%；中心城区在众多豪宅带动下，价格逆市环比大涨7.5%，但占全市成交比重也下降了6.2%，导致全市一手住宅网上签约均价同比下降2.5%，环比下降3.5%，仅为13454元/平方米。业内人士表示，广州楼市“全面降价”的阶段已经结束，进入了“量稳价升”的新阶段。

　　十区一手楼均价14322元/㎡

　　数据显示，今年10月，全市10区新建商品房网上签约面积99.67万平方米，同比增加62.7%，环比增加15.4%；网上签约均价14322元/平方米，同比下降9.8%，环比下降4.9%；新建商品房网上签约10008宗，同比增加44.9%，环比增加5.5%；网上签约金额142.74亿元，同比增加46.7%，环比增加9.7%。

　　其中新建商品住宅网上签约面积84.75万平方米，同比增加74%，环比增加13.4%；网上签约均价13454元/平方米，同比下降2.5%，环比下降3.5%；网上签约7573宗，同比增加66%，环比增加11.8%；网上签约金额114.02亿元，同比增加69.8%，环比增加9.4%。

　　中心六区价涨外围四区价跌10月份，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区等中心六区新建商品住宅网上签约面积20.85万平方米，同比增加71.2%，环比减少9.3%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的24.6%，与去年同期相比比重减少0.4%，与9月相比比重减少6.2%；花都、番禺、南沙、萝岗区等外围四区新建商品住宅网上签约面积63.90万平方米，同比增加75%，环比增加23.4%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的75.4%，与去年同期相比比重增加0.4%，与9月相比比重增加6.2%。

　　2012年10月，中心六区新建商品住宅网上签约均价23250元/平方米，同比上升7.1%，环比上升7.5%；外围四区新建商品住宅网上签约均价10257元/平方米，同比下降8%，环比下降2.6%。

　　广州楼市专家韩世同表示，10月楼市成交迈上高位，而楼价仅结构性下降，显示广州楼市全面降价的阶段已经结束，进入了量稳价升的新阶段。

　　豪宅项目拉高多条街道楼价

　　值得留意的是，10月份多条街道的楼价出现异常升高的情况，房管局报告分析认为，这些街道的楼价超高是受部分豪宅项目成交活跃影响。

　　据悉，越秀区大塘街10月均价36305元/平方米，主要是由于该街道成交的19宗商品住宅均坐落于东方文德广场，该楼盘成交价格较高；天河区猎德街10月均价37830元/平方米，主要是由于该街道10月成交的46宗商品住宅中，有11宗坐落于珠江璟园，这个楼盘的成交价格较高；番禺区大石街10月均价21825元/平方米，主要是由于该街道成交的8宗商品住宅中，有7宗位于星河湾，该楼盘成交价格较高；花都区花东镇10月均价14078元/平方米，主要是由于该镇10月成交的31宗住宅中，有7宗座落于悦沐庄，该楼盘的成交价格较高。

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