新一轮调控政策强势出台房价走势仍有待观察

来源：中国证券报-中证网作者：采集发布时间：2011-01-28 02:05 搜集整理：中国产业网

　　□本报记者陈莹莹

　　又一轮房地产调控政策强势出台了。超出业内预期的政策力度会遏制房价疯长的势头吗？一些购房人对此心有疑虑，一些购房人则希望抢搭末班车，赶在全额征收营业税政策落地之前过户。

　　27日，北京宣武区房屋交易过户大厅的场面火爆、人头攒动。一位房屋交易过户大厅的现场工作人员向中国证券报记者表示：“临近春节的最近这一两个月都是这个情况，每天来过户交易的人都非常多。大家都担心政策一天一个变，还是赶紧把房子买了过到自己名下，才能安心过年。”

　　在过户大厅现场，房地产中介我爱我家的一位工作人员告诉中国证券报记者：“目前按照销售差额征税的比例为5.5%，如果真的按照全额征收的话，那确实是大大增加了购房成本。”

　　一位在现场办理过户手续的购房者黄小姐说，此次购房是首套房，是结婚用的婚房。“房价跌也好，继续涨也好，该买还是得买啊。我们从去年等到现在，调控政策已经好几轮了，房价还是没见跌下来，所以只能咬咬牙买了。我看房价还得往上涨。”

　　也有不少购房者表示，对新“国八条”毫不知情。“去年刚开始调控的时候关注了一阵子，后来就不怎么关注了。”至于房地产宏观调控的效果，大家都表示很难评价，但认为房价大幅下跌不太可能。

　　而在北京另一个区的房产交易大厅，有工作人员表示，最近一段时间，每天办理过户的购房人数没有较大波动，250户左右。与去年同期的每天400多户相比，少了不少。

　　中国证券报记者联系到几家新开楼盘的售楼处置业顾问，他们纷纷表示，新“国八条”对二套房和炒房者的打击还是比较明显，但是对首次置业的刚需影响不大。

　　不少业内人士称，新政将迫使市场重陷观望境地，成交量将受到较大的影响，而房价走势仍有待观察。

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