房地产业或由热转冷 支柱产业地位告急

 　　7月19日，随着70大中城市房价数据的发布，经历了短暂火爆之后的房地产市场，降温趋势正式确立。中金宏观组报告预测，房地产行业三年周期已变两年，下半年或提前进入下行通道。民生宏观也分析称，房地产市场降温将进一步扩散，房地产市场或已过高峰，下半年预期会继续回落。

　　据和讯网之前报道，根据国家统计局的数据，2016年6月，全国70个大中城市的新建商品住宅价格平均环比上涨0.73%，涨幅连续两个月缩小。此前公布的数据显示，上半年的房地产投资增速、开竣工面积增速、销售增速同样连续两个月收窄。“降温趋势确立”是各大机构对该组数据的一致解读，且在需求出现透支性释放、政策难以继续松动的情况下，下半年市场恐难以再度升温。

　　作为国民经济中实质上的支柱产业，房地产市场从2015年年末开始进入升温周期，并在稳定经济增长方面起到了重要作用。但随着供需基本面的彻底反转，这种作用的弱化趋势已经不可避免，并可能影响到地产股在资本市场的权重。分析人士指出，这也将对严重依赖房地产业的经济增长模式带来考验。

　　中原地产市场总监张大伟表示，市场未来会越来越恐慌，一二线恐慌性上涨，三四线恐慌性调整，地王恐慌出现。而在政策收紧与市场预期的影响下，现阶段房地产市场降温明显。亚豪机构市场总监郭毅表示，楼市正在进入新一轮盘整期。亚豪机构数据显示，6月北上广深四个一线城市均出现商品住宅价格涨幅放缓的迹象。相比5月的环比涨幅，其中北京涨幅减少了0.7%，上海下降了1.2%，广州下降了0.6%，只有深圳环比涨幅微涨0.3%。

扩展阅读

• 我国继续保持货物贸易第一大国地位 2021-10-13 12:00:56
• 房地产业市场“两维护”并非急转弯 2021-09-30 09:23:23
• 降温政策持续传导 房地产业市场近况如何 2021-09-29 10:13:03
• 发展逻辑改变 房地产业进入产品竞争时代 2021-09-23 10:59:28
• “限跌令”：稳才是房地产业理想状态 2021-08-18 10:19:08
• 中央频提房地产业 楼市问责力度不减 2021-08-11 10:00:20