鄂尔多斯火热房产阴云压来 资金链断裂老板自杀(2)

　　还有人猜测，会不会是在集资过程中，王福金曾向老同事求助，老同事也鼎力相助；当公司资金遭遇困难时，王福金遭遇对方催讨借款，但无法立即兑现，为此自尊心很强的他，选择踏上了轻生之路？不过，这点至今无人可以证实。

　　记者从当地司法系统人士处了解到一个细节：王福金在家庭生活中有矛盾，一直比较抑郁。

　　这些论断都没有得到中富公司以及王福金家人的回应。不过，晨报记者了解到，王福金离世后，他的妻子及其他家人，经常会到他的办公地来看看。就在记者此次到达鑫通大厦后不久，王福金的妻子现身，她面容憔悴，望了望丈夫曾工作的办公室大门上的封条，没有说话，默默地走了。

　　［资金困局］

　　中富开发小区资金链断裂

　　中富公司资金变得紧张，源于其开发的“富兴家园”小区。该小区于2008年开始开发，总造价近2亿元，根据工程进度，中富公司支付了1.37亿元左右，剩余工程款一部分在竣工结算后支付，还有一部分将作为工程保证金，在验收后满一年再行支付。

　　在向民间借贷了2.63亿元后，小区销售却陷入瓶颈，又遇到房地产调控，银行迟迟不办按揭贷款。晨报记者了解到的一个数据显示，目前购房者尚有约1.5亿元等待银行办理按揭贷款，这就意味着，在房地产政策调控的这段时间内，一旦银行贷款无法最终落实，中富公司就无法及时回笼资金。

　　而就在这个时候，王福金突然自杀，有债权人上门要账时发现，作为中富公司的大股东郝小军并未出现在公司，拨打手机后他一直关机，怎么也联系不到他。

　　就上述情况，晨报记者曾向中富公司工作人员求证，对方面露难色，表示现在不能向外发布相关讯息。记者在现场听到有债权人议论，警方正在追查郝小军的下落，还有人称“正在追捕”。

　　律师回应：大股东并未外逃，是在外地治病

　　在鑫通中央大厦内，晨报记者还见到一位戴眼镜的男子，他是郝小军的律师，他不厌其烦地向每个债权人解释说，郝小军被追捕的消息属于谣传，他在外地治病，暂时还没办法回来。

　　这名律师虽然未透露姓名，但他称，当时是在病床上见到了郝小军，并接受了他的委托。他张开右手比了一个“5”，“国庆假期，我们有5个律师介入了债务的处理。 ”不过，当不少人追问郝小军身患何病，究竟身在何方时，他没有进一步说明。

　　“不存在资不抵债的情况，我们也走访调查过，中富公司的资产是4.19亿元。 ”律师劝慰债权人说，目前政府相关部门也在采取措施积极处理，相信债务很快就能清偿。

　　［解决方案］

　　公司欲以房抵债，债主不想要

　　王福金自杀的男厕所旁，摆有一处可移动的白板，上面有一份通知，向中富公司的债权人提出了债务解决方案。通知中，中富公司首次以书面形式公开承认：“我公司目前现金严重不足，以及短期内无法解决现金不足之现状。”

　　中富公司给出了两大解决方案：方案一是用固定资产抵债。这个方案列举了可供抵偿的资产及折抵价格。其中，有32套底层商铺可供选择，每平方米价格为18000元，中富公司以每平方米16000元抵偿。其他的物业包括公寓房、车库等，都按照市面价格打折后进行抵偿。

　　不过，很多债权人发愁，即便拿到房子等，不太可能自用、自住。他们说，想卖，但眼下的行情根本卖不出去。

　　中富给出的第二方案是还钱。根据这一方案，债权人要与中富公司签订一份还款协议，约定中富公司在6个月内归还借款本息，同时抵偿债务后剩余的财产提供担保。根据约定，中富公司争取在6个月内协调银行发放按揭贷款，或者申请流动资金贷款，贷款到位后，根据贷款比例规模，清偿借款人本息。但在为期6个月的期限内，中富公司只能以“1分5”的比例承担利息，如果届时不能偿还，中富公司再以抵押财产清偿。“不在乎多少钱的利息了，能把现在的本金全部拿回来了就不错了。”一些债权人手捏借款单和身份证，悄悄议论着，达成共识，签字。

　　角落的沙发里，一名老汉默默坐着，望着大家插不上话，点头，又摇头，他还在犹豫，是不是签字。他今年82岁，只认识自己的名字，写起来却非常费力。他叫冯生奎，农民，10几年来靠捡废品，辛苦积攒了10万元，8月下旬，在亲戚的劝说下，将钱全部借给了中富公司。至今他还没有拿到一分钱利息。对于这笔钱何时能拿回来，他深感忧虑，“今后将要度日如年。”

　　鄂尔多斯

　　鄂尔多斯(汉语意为“众多的宫殿”)市位于内蒙古自治区西南部，毗邻晋陕宁三省区。全市辖七旗一区，总面积8.7万平方公里，总人口194.07万。

　　鄂尔多斯自然资源富集，拥有各类矿藏50多种，其中煤炭已探明储量1676亿吨，天然气探明储量8000多亿立方米，羊绒制品产量约占全国的三分之一。

　　2010年鄂尔多斯实现地区生产总值2643亿元，固定资产投资1898亿元，城乡居民收入分别达到25205元和8756元。

　　房产开发和销售“冰火两重天” 斥资60亿打造的豪华新城因少人居住近似空城

　　鄂尔多斯人均拥有住房3-4套

　　晨报特派记者 李晓明 赵磊 鄂尔多斯报道

　　一个地产老板之死仅仅揭开了鄂尔多斯房地产危机的冰山一角。

　　晨报记者在鄂尔多斯采访所见，到处都是建成或者在建的大楼以及满大街的楼市广告。然而，与房产开发的火爆相比，房产销售却仿佛进入冬天，基本无人问津。

　　花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。在这里，高楼鳞次栉比，街道宽阔空广，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体冠以中国“鬼城”之名。

　　“鄂尔多斯房产已狂奔了5年，按照目前的建设进度，再过2年，鄂尔多斯人均至少拥有10套住房。 ”一名当地房产老板告诉记者，房产市场严重供大于求，销售陷入停滞状态。

　　入夜后小区有三成亮灯率已算多的

　　站在鄂尔多斯康巴什新区的中心广场上，四周是造型各异的博物馆、图书馆、歌剧院以及各类政府机关大楼，气势恢宏，很有国际大都市的气派。然而，放眼四周，却很少见到行人，偌大的一个广场上，只有一队旅行团游客在广场雕像前合影。宽阔的大街上只是偶尔活动着一两个身穿橘黄色衣服的清洁工人。于是，这里又仿佛置身一个魔幻城市。“平时也只有政府工作人员出来走走，到了周末几乎没什么人。”清洁工人王师傅告诉记者，这里的特点就是人少楼多，大街上除了过往车辆外，行人很少。“几年前各个政府机关搬过来后，公务员都在这边上班，才增添了一点人气。不过大多数人也都住在东胜区，一到周末回家后，这里又冷清了。”

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