鄂尔多斯2000亿民间资金危急：房子伤了票子(3)

来源：未知作者：采集发布时间：2011-11-18 11:08 搜集整理：中国产业网

　　但是，鄂尔多斯通常大一点的楼盘能收几千万甚至上亿的维修基金，这一大笔钱又不用交利息，挪用起来最经济。“很多开发商都把这笔钱挪作他用，申报大房产证手续不全，自然批不下来。”鄂尔多斯富田国际大厦项目销售总监韩红尘说。

　　于是，购房者的房产证自然没法办下来。没有房产证，就没法进行二手房交易，资产就无法脱手。

　　另一个影响民间资本的大事也正在鄂尔多斯发生着。2011年4月，鄂尔多斯市政府继2005年之后，提出第二次煤炭整合，计划在2012年6月之前，将全市276座煤矿整合成40家大型煤炭企业，打造地方明星企业。

　　目前，鄂尔多斯大部分的房地产项目背后都有煤矿作支撑，才得以获得现金流或者获得小贷公司、民间资本的钱。

　　“一旦明年6月被整合的煤矿拿到最后一笔卖矿的钱，有些煤老板还完借的高利贷可能就不剩什么了，有的可能连高利贷都还不完。”韩红尘说。

　　目前，本应在明年6月被整合之前停工的小煤矿仍在日夜不停地向外运着煤，希望能尽量多挣一些钱。许多老板都在担心，失去了煤矿这个“黑金奶牛”，资金链条会绷得更紧甚至断裂。

　　“周末的时候我们企业家俱乐部要组织会员开研讨会、座谈会，大家互相鼓励，增加信心。”鄂尔多斯市企业家俱乐部副理事长刘海明说。

　　据高和投资报告透露，为稳定市场信心，目前鄂尔多斯市政府已采取一定措施，包括给主要企业领导人群发短信以安抚民心，未来也不排除会效仿温州制定一系列相关优惠措施。

　　但鄂尔多斯的民间资本与温州的情况不尽相同。输送财富的煤炭业将会有更大的发展，丰富的天然气还未大规模开发，强大的政府财政也将在“十二五期间以民生为本”的政策基调下继续向民间输血。

　　“关于势力强大的民间资本，堵不如疏。”鄂尔多斯民间资本投资股份有限公司董事长、内蒙古鄂尔多斯商会常务副会长田永平告诉南方周末记者。

　　他所在的投资公司成立于6月，下设民间资本投资服务中心，致力于民间资本“阳光化”。

　　鄂尔多斯民间资本服务中心共注资30亿元，由内蒙古鄂尔多斯商会成员、市金融办下属的鄂尔多斯资本有限责任公司共同出资。作为这个半官方的民间资本“阳光化”平台掌门人，田永平曾在人民银行鄂尔多斯分行工作16年，内退后于2005年成立了两家投资公司。

　　其中的民间借贷交易市场用于记录每笔在其平台上完成交易的民间借贷，使其正规化，也利于统计民间资本体量；中小企业股权交易所引导民间资本参股企业，成为股东而不是单纯的借贷者。此外，该服务中心还设有上市公司产业投融资平台、信用再担保公司、民间资本研究会等。

　　“如果这一次放的贷款能收回来，我就再也不像现在这样放高利贷了。”韩红尘似千帆过尽般的总结道，借款人必须有可靠的抵押物，借款过程必须正规。

　　“其实鄂尔多斯目前的乱象未必不是一件好事。”高和投资金融分析师李慧忠告诉南方周末，“鄂尔多斯此轮爆发的危机，并不是全面崩盘式的系统危机，而是鄂尔多斯市场重新规范、深度调整式的结构性危机。”

　　11月初，鄂尔多斯进入秋雨季节，冰雨寒冷。阴霾之中东胜多个醒目地点挂上了汪峰演唱会“春天里”的宣传海报。字里行间属于春天的温暖，让每个经过的人都下意识地驻足，看上一眼。

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