房地产行业:重点城市商品房成交量周报

来源：网络作者：中国产业网发布时间：2011-11-29 16:27 搜集整理：中国产业网

　　房地产行业:重点城市商品房成交量周报

　　数据点评:上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值上升8%,中值上升5%(上周区间:2011年11月21日~2011年11月27日)周成交量回顾:随着价格调整的初现,上周各城市成交量有所回暖,我们重点监测的16个重点城市中9个城市周环比上升,5个城市周环比下降(中山、珠海为月度数据的周平均值,无周环比数据);16个重点城市总体周成交量环比均值上升8%、中值上升5%。

　　年初至今累计成交量均值下降10%,中值下降12%,由于去年同期成交量放大,若未来成交量不能显著回升,则同比值会在现有水平上进一步下降。

　　周成交均价回顾:上周各城市成交价格呈现初步的调整迹象,北京、上海、深圳等一线城市成交均价均有所下跌,整体价格环比均值下降4%、中值下降3%。

　　主要区域成交量简析:环渤海:济南延续跌势,上周继续下跌33%至年内低点;北京、天津、青岛则分别上涨29%、12%、5%。

　　长三角:全面回暖。上海走势依旧平稳,上周成交微涨2%;杭州、南京、苏州则分别录得较大涨幅,上周成交量分别上升34%、53%、40%,其中苏州成交量更是达到年内次高点。

　　珠三角:深圳上周成交依然低迷,录得11%的下跌;广州则上涨15%。

　　其它:重庆上周延续涨势,上升57%,创年内新高;成都、武汉、长沙则分别下跌35%、12%、14%。

　　未来展望:我们认为短期内政策难退出,市场将进一步观察价格走势,短期内成交量难有大幅反弹。