上海豪宅开发商降价补偿老业主6亿(3)

　　据天御溪岸一位负责人介绍，由于年终销售任务的需要，该盘上周四以低于预期的价格推出近80套新房源。原本只是针对集团内部、合作伙伴以及老客户开展的内部认购，因此非常低调，并未过多宣传。但开盘后的两天里，仍不断有客户前来认购，截至昨晚认购量已达6成左右。业内人士分析，该盘10100元/平方米的折后均价虽然略高于南京交院站周边的其他房源，但其品牌和居住环境的品质都要高出一个档次。消费者除了看价格，也要看品质，两者缺一不可。这跟两周前江宁九龙湖板块以“高价”取胜“邻居”盘的银城千花溪如出一辙。

　　优惠不足，有楼盘新房源仅卖出两成

　　虽然江宁板块多盘降价跑量，谷底价也被不断撕破，但还有不少楼盘仍在观望，死扛房价。位于天元路上的鸿意万嘉于本月中旬加推了一批新房源，尽管打出了9.4折的优惠，但价格依然在1.1万元/平方米。这个价格比周边的武夷绿洲推出的“6”字头谷底价房源高出一半多。即便是收官清盘的2号楼，以两房66.8万的最低总价来换算，该房源的单价也高达1.07万/㎡左右，而82万起价的三房，单价更是高达1.11万元/㎡左右。价格上无优势，也自然不能赢得消费者的认可。

　　据网上房地产显示，该盘加推的这栋楼共161套，目前成交仅18套，认购仅16套，销售率仅两成。 （本报记者 罗晓娜）

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