房租负担重 新就业大学生盼住公租房(2)

　　“我的书也就只能暂居床底了”，阿平拍拍床板。令爱书的阿平感到担心的是，这些天广州迎来了“可怕的回南天”，瓷砖地板都已经湿透了，床底书恐怕都潮了，但是又没有地方可放了。

　　这样的现状又一次唤起他另租他处的想法，但昂贵的房租总是令他陷入尴尬。

　　3

　　尚未扎根城市 便已想着离开

　　阿彬说，广州的房价他没有了解过，“只知道很贵很贵”

　　对于阿彬而言，现在的生活确实不轻松，但是还有对未来的期望。他们都听过这样的传说：网易CEO丁磊在创业早期也曾蜗居在石牌村的出租屋内。

　　尽管找到工作的同学还拿着2000元的工资，但是阿彬却开玩笑说：“很快就可以月薪过万的。”

　　过完年，有同学从老家带回来几斤牛肉丸，就在小厅里的电磁炉上煮熟，4个人喝着啤酒。这是聚居生活里别样的幸福。

　　还没有在广州扎根，阿彬却已经在规划着离开的路线图。他给自己设计了这样一条道路：先在广州找到工作，多学点东西，长点见识，过几年回潮汕老家发展。在他的亲戚朋友中间，早已有不少这样的先例。

　　阿平也在想着“逃离”。趁着春节假期，他又一次去厦门的叔叔家。厦门是阿平梦想中的城市，“没有广州的拥挤，环境又好，生活成本又远比广州低”。在阿平的计划里，在广州，主要是利用其成熟的媒体环境，学多点技能与经验，几年后就去厦门。

　　广东某工程职业技术学院毕业的小宁则显得有些迷茫。她现在在广州一家医疗设备有限公司上班，在车陂和男友合租一单间，房租加上水电费、网费要每月500多元。

　　“工资才每月2000多元，我交完房租、水电费、网费，平时还要买点东西，钱总是不够花啊。”小宁说，现在，农民工都能拿到和大学生一样甚至超过大学生的工资，她也有想过多找一些赚钱的途径来使自己的生活过得好一点，但只是苦于找不到。

　　与初出茅庐的阿彬和小宁相比，小霞一家在这座城市闯荡了五年后，终于梦想成真，在这座城市里拥有了属于自己的房子，只是房子在南沙，“有点远，但也没有办法。”小霞摇摇头说。

　　把梦想留在这座城市

　　记者手记

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”这样的浅吟低唱，这样的诗意栖息，早已埋葬在城市的钢筋丛林里。北上广，居不易，这里有着柔软温暖的梦想与激情，也有着坚硬冰冷的艰辛与无奈。

　　简陋的蜗居，是阵痛的记忆。城市化的加速推进，房价把越来越多人远远抛在身后，越来越多人租住陋室，再加上毕业生租房潮，房租的扶摇直上几乎是在意料之中。随着城中村改造，猎德风情、杨箕往事随风飘散，更多迁徙在大城市的“蚁族”要在推土机来临之前，找到下一个安居点。

　　简陋的蜗居，也是希望之地，一粒卑微的种子也可以在方寸之间，拥有生根发芽、开花结果的大梦想。在潮湿、阴暗的狭窄空间里，曾经成长出多少大好青年，直到今年广东两会上，网易CEO丁磊依然念念不忘城中村的奋斗时光。

　　城市的更新改造是大势所趋。但是，当越来越多城中村消失在时光里，那些刚刚离开校门的热血青年能在这座城市里何处容身？

　　对于这座国家中心城市而言，对梦想者、奋斗者的开放包容早已融入城市的血脉，而新大学毕业生们坚韧不拔的创业和奋斗精神，也将为这座城市注入新的精神内涵。这是一座城市的精神财富，更是改革前行的动力所在。

　　对大学毕业生蜗居状况的调查，也引发我们更多的思考：尽管城市建设日新月异，城市扩张加速，但也引发了交通拥堵、房价畸高等“城市病”，一个城市如何真正实现包容开放的发展？城市的竞争力和活力从哪里来？如何构建新型的社会保障体系，让“蚁族”切实享受到城市发展的成果……这些问题都需要在实践中一一破解。

　　在这阳光明媚的春天里，请让我们把希望和梦想留在这城市里。

　　分析

　　房租去年飞涨 涨幅跑赢房价

　　“很多大学生一毕业就成为蚁族，生活艰辛。”团省委、省学联针对新就业大学毕业生进行住房状况专项调查发现，目前大学毕业生普遍存在房租负担重、购房压力大、居住环境差等问题。

　　调查还发现，广东省大专以上毕业生入职平均月薪约为2500元，但在城市租房的花费每月就要扣去数百元至上千元不等。有不少新毕业大学生不堪繁重的房租负担，退而选择在城中村租房，为继续降低成本，甚至有相当一部分新毕业大学生尽管其租住的城中村房屋仅有十来平方米，但仍需与朋友或同学合租。

　　一踏出象牙塔，便要面对飞涨的房租和高企的房价，这是大学毕业生的尴尬现实。

　　合富置业的分析报告显示，尽管调控下的广州房地产市场风声鹤唳，但是去年广州住宅租赁需求仍保持旺盛态势，2011年广州住宅租赁成交宗数较上年增长13.3%，近两年来，广州住宅租赁成交量均以10%左右的速度递增，“显示居民真实的住房需求仍然庞大”。

　　值得一提的是，数据还显示，2011年广州住宅成交平均租金为39元/平方米，较上年上涨了约一成。“由近年的租金走势看，2010年、2011年广州住宅租赁价格的涨幅均在10%左右。”这也意味着，去年广州住宅租金涨幅已经远远跑赢了房价涨幅。

　　合富置业首席分析师龙斌表示，租金上涨的原因是多方面的，除通胀高企、楼价上涨、供楼成本增加的因素外，供需关系也是决定租金走势的重要原因。从需求看，近年来入穗的外来务工人员以及中高端人才数量巨大，加上毕业生增多，适租人群庞大以及准买家以租待售增多等因素，住房的租赁需求十分强大。

　　建议

　　建立准入和退出机制

　　让公租房惠及大学生

　　将新就业大学毕业生明确纳入以公租房为主体的新型住房保障制度，这样的呼声越来越强烈。团省委书记曾颖如接受媒体采访时表示，将大学毕业生纳入公租房覆盖范围的相关政策，在国内部分省市如杭州、武汉、四川、辽宁等都已经陆续推出并实施。

　　记者了解到，广州的公租房管理办法也进入了制定的最后冲刺阶段。在此前的征求意见稿中，社会力量投资建设的公租房拟规定不受户籍限制。在广州工作并签订3年以上(含)劳动合同的新就业大中专及职校学生、引进的专业人才以及在广州工作并连续缴纳满3年社保费的外来工，都可以申请。

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