逐鹿中原 商业地产巨头吹响集结号(2)

　　目前，大鳄纷纷到来，或将促使郑州商业地产觉醒，迎来升级换代。 

　　示范效应

　　未来一年内8～10家商业地产会到来

　　王健林对郑州商业地产市场把脉时表示，在万达广场进驻郑州后半年到一年之间，国内将有8到10家商业地产商蜂拥河南。

　　在业内人士看来，业界大鳄的行动通常都有示范带动效应，这种投资眼光吸引了一大批追随者。

　　对于当前二、三线城市的商业地产火爆现状，王健林认为，郑州目前的商业地产尚处于初级阶段，有很大的市场发展潜力。

　　今年以来，国家多次出台针对住房的宏观调控政策，但基本是针对住宅。商业地产与住宅类产品不同，住宅开发3个月就可以开售，而商业地产项目是长线产品，基本上不受国家调控政策影响。这是商业地产一枝独秀的原因之一。

　　不过，开发非住宅类项目是未来城市发展趋势。王健林认为，高房价不是中国独有现象，但成为社会问题却是“中国独有”。

　　长期以来，中国商业地产发展落后于中国经济发展，目前，中国非住宅类产品偏少，住宅类产品却高达85%，说明商业发展远远没有达到与经济匹配的层次。

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