2013年8月广东省房地产市场运行分析

 　　日前广东省统计局公布，广东前8月商品房销售价格平均已升至9178元/㎡，比前7月又涨了48元/㎡，销售额增长仍近五成。其中，地区差异较大：珠三角地区商品房价最高，平均达到10534元，约是广东山区房价的2.2倍。

　　据省统计局统计，1-8月，广东商品房销售面积5732.61万平方米，同比增长31.9%;商品房销售额5261.49亿元，增长47.7%。据此计算，1-8月，广东商品房销售价格平均已达到9178元/㎡，比1-7月的9130元/㎡均价又涨了48元/㎡。

　　若按区域细分来看，虽然各地商品房销售额的增长率均在30%—50%区间，但珠三角地区的商品房销售价格与其他地区相差很大。根据公布的数据计算，珠三角地区的商品房销售价格平均达到10534元/㎡，东翼地区则为5955元/㎡，西翼地区为4939元/㎡，山区为4697元/㎡。商品房的销售价格在高位运行，房地产开发完成投资也增长较快。据统计，1-8月，广东第三产业完成投资8497.68亿元，增长21.1%;其中，房地产开发完成投资3773.78亿元，同比增长20.1%，增幅比1-7月回落4.5个百分点，但比去年同期高8.8个百分点，仍维持快速增长势头。在珠三角地区，房地产开发投资总额为3148.70亿元，增长19.6%，其中广州和深圳分别增长16.6%和27.9%。

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