南京网友发帖想用两套房换一套房 称为省税(2)

　　交易方式

　　赠予方式

　　交易和赠予房产税费比较表

　　(1)公证费：总额2%，直系亲属之间赠予不需缴纳

　　(2)赠予税：总额3%

　　(3)所得房产再次出售时个税只能按总额20%征收

　　(1)营业税：不满5年总额5.55%；满5年不征收(144㎡以上征差额5.55%)

　　(2)个税：总额1%或差额20%；所得房产再次出售时个税按相同方式征收

　　(3)契税：首套房低于90㎡为1%，90-144㎡之间为1.5%，高于144㎡为3%；二套房全部为3%(记者 李冲 张遥)

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